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  • Aujourd'hui : 09:00 - 12:00, 14:00 - 18:00

Villa 9 pièces à vendre St Florent - 20217 / Réf: VM299-AUXILIAM

1 780 000 €

  • 1 780 000 €
  • 8 chambres
  • 1 sdb
  • 2 sde
  • 280,0 m² de surface
  • 1 984 m² de terrain
  • 6 357 € prix / m²

Découvrez cette villa de prestige de 280 m², idéalement située dans un quartier très prisé de Saint-Florent qui bénéficie d'une vue et d'un accès privilégié à la mer, qui se situe à seulement 3 minutes à pieds.

Construite sur trois niveaux, cette maison d'exception, datant de 1981, se distingue par son standing élevé, promettant un confort de vie optimal.

La propriété dispose de d'un grand séjour de 47,67m² donnant sur la terrasse extérieure et la piscine, de huit chambres spacieuses, d'une cuisine entièrement équipée, de deux salles d'eau et d'une salle de bains. Elle est dotée de trois WC pour votre commodité, d'une cave de deux pièces et d'un grand cellier / buanderie.

L'intérieur, en excellent état, témoigne du soin apporté à cette résidence.

Un autre point fort de cette propriété est sans aucun doute sa piscine chauffée, parfaite pour les moments de détente tout au long de l'année.

Les espaces extérieurs sont tout aussi qualitatifs avec trois grandes terrasses, dont une couverte s'ouvrant sur le séjour et la cuisine, un balcon et un jardin magnifiquement entretenu avec terrain de pétanque, le tout sur 1 984 m² de surface.

En termes de stationnement, la villa offre des places extérieures et deux places intérieures dans son grand garage, ajoutant une commodité supplémentaire à cette résidence.

Une invitation à découvrir un cadre de vie exceptionnel, où confort et nature cohabitent en parfaite harmonie.
Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 700 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4680.00 et 6410.00 €. Nos honoraires : https://www.auxiliam.fr/honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

  • Référence :VM299-AUXILIAM
  • Type de logement :Villa
  • Construction :1981
  • Surface de :280,0 m2
  • Terrain de :1 984 m2
  • Pièces :9
  • Chambres :8
  • Cuisine :Américaine Equipée
  • Salle de bains :1
  • Salles d'eau :2
  • WC :3
  • Nombre d'étages :2
  • Garage :2
  • Parking :2
  • Cave :1

Équipements

  • Piscine :oui
  • Chauffage :
  • Mode de chauffage :Electrique

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

E

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 680 € et 6 410 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021-01-01 (abonnement compris).
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AUXILIAM

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Réf. : VM299-AUXILIAM
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